刚刚，经过180分钟共计76轮竞价，海珠西南泰路地块（即翠城花园东地块）被保利以总价35亿元拿下，成交楼面价3.68万元/平方米。越秀、保利对该地块进行了激烈争夺。双方你来我往，把地块的整体溢价率推高到了27.27%。
之所以如此火爆，源于该地块的核心区位，以及硬核素质。目前，海珠西在售的项目，鲜有容积率低于4的楼盘。翠城花园东地块占地约6.5万平方米，其中住宅部分占地42208平方米，容积率3.4，总建筑面积143507平方米，包含住宅、商业、中小学用地，是海珠西罕见的低密大宅地。再加上楼下的约1.68万平方米社区绿地，这种配置可谓“能打”。
低密的同时，还有限高的优势。翠城花园东地块住宅限高100米，预计不超过33层，属于“非超高层”。对比置身老城区同板块的超高层住宅，该板块的居住舒适度更具优势。
此外，地块就位于海珠西板块，天然具有配套成熟、交通便利等优势。
该地块周边分布有地铁2号线、8号线、广佛线以及11号线，距离江泰路、燕岗、宝岗大道等多个地铁站均不足800米。其中，最近的宝岗大道D口，步行约400米，稍远的江泰路站也仅约600米。从这里出发，30分钟可达北京路、珠江新城、白鹅潭等核心区域。
教育配套方面，该地块配建27班小学，将由省级昌岗中路小学独立开班。商业配套方面，地块不仅自带商业，周边还有燕汇广场、万科里购物中心等，算下来，基本上每隔几百米都有一个商场。
南方+记者 李鹏程
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